你好

首套房认定：

1.购房者年满18周岁

2.购买房屋必须是90平米及以下的普通住房

3.购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房(不过与父母一起购买的，按照房改政策购买的，通过遗产继承或拆迁安置获得的房产除外)

二套房:

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

三套房参考二套房的认定标准

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希望对你有帮助